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成飞置业巡回举办社区进展情况报告会

时间:2012-07-11 09:32:20  来源:56.net_亚洲必赢app  作者:唐朝刚

    从6月26日开始到6月30日结束,置业公司在特材、钢构、汉冶等公司,相继举办了五次社区进展情况报告会,对社区建设背景和进展情况,以及员工关心的其它问题,做了全面系统的报告,与会员工达到500多人,收到了较好的宣传效果。
    报告会报告了社区的建设背景。
    报告会指出,56.net社区的建设是民心工程、安居工程,是56.net_亚洲必赢app董事会关怀员工的具体体现,是56.net快速发展壮大的需要,是56.net_亚洲必赢app对员工最真实的回报。
随着56.net_亚洲必赢app的发展壮大,员工队伍急剧膨胀,员工的衣食住行已是董事会高度关切的重大工作事项,为员工建设温馨家园是董事会、董事长由来已久的心愿,给员工建设温馨家园是实实在在的好事。
董事会一直高度重视社区建设。2005年8月提出建设社区,2007年建设社区列入《董事会工作报告》,当年7月社区规划设计开始。2008年汉冶200万吨特钢项目上马,社区筹建暂停。2009年1月,社区筹建处正式成立,社区筹建工作再次提上议程,社区建设用地项目开始上报国务院审批,12月,国务院批准西峡上报的城市战略性规划报告,封店村社区用地列入城市用地范围。2011年,河南省人民政府先后两次批准社区用地700亩指标,董事会启动社区项目用地征用、地表附属物补偿工作,已支付8000余万元,目前已完成90%以上,尚有部分遗留工作需要解决。
报告会报告了社区的进展情况。
    目前,集团公司为社区的征地、补偿、架桥等前期已投入1.2亿的巨额资金。为集中精力财力建好社区,2009年,集团公司有一项磨粉渣项目,只需投资5000万元,一年就能收回成本,但董事长最后决策不上,把资金投在社区征地上。
    社区项目的规划设计是高标准的,其方案设计历经数年,多次修改优化,真正体现了先进性,科学合理、功能齐全、适宜居住,是安全、舒适、环保、清洁的休闲之都。为做好规划设计,董事长、副董事长多次外出考察,特别是董事长万分关注,在外出差,一看到好楼形、好社区,就让筹建处去考察,博采众长,为前期规划设计拾遗补缺,锦上添花。筹建处考察了深圳、上海、武汉、郑州、成都、西安、北京等众多城市,在董事长的直接指导下,修改优化设计方案上百次,处处考虑低成本建设,包括规划设计上的低成本、招标建设上的低成本、手续办理上的低成本、办理土地划拨、出让上的低成本等。
    目前,规划设计已基本定稿。户型设计的高档、舒适度、实用性等都是在董事长的直接关怀下设计出来的,凝聚了董事长无数的心血。
报告会向员工做出了低价承诺。
    当前,国际经济依然在低谷徘徊,国内经济总量增长率预测在8.4左右,是近年来的最低值。结合我们集团,产品销路变窄,回款率下降,生产成本增加,资金流转困难,企业贷款增加等,给企业发展带来了严重挑战,给社区建设增大了压力。每个员工都要积极做好本职工作,坚守工作岗位,爱岗敬业,创造一流工作业绩,迎接市场挑战,赢得胜利。董事长明确指出,过去社区建设是水牛掉到井里面,有力使不上,土地征不下来,干着急没办法。
    现在集团垫付一些资金,再通过银行贷款或施工单位垫资,启动建设,待楼房封顶,再办理按揭贷款,实现滚动发展。56.net建设社区,决不给员工增加负担,不给员工找一点麻烦。56.net社区的房子,没建好之前,不向员工预收一分钱,建好之后,不向员工多收一分钱。只以建设成本价售给员工,竭尽全力把好事办好。
    报告会对社区先进性做了说明。
    规划设计的高档体现在九个方面。设计目标是内外部资源价值最大化利用;设计定位是建设标志性的滨河特色高档居住区;设计核心是设计起点高,超大场地绿化,地标式建筑群及单体,千日一新的外观形象;完善的住区体系和城市品牌效应,商、住、行、游一体化,应有尽有;景观绿化面积占整个社区面积的38%,休闲舒适的居住环境独一无二;公共设施齐全,商业、银行、学校、医院、酒店、超市等一应俱全;机动停车泊位规划超前,户车比达到1:1.4,公共停车泊位达到100平方米0.3个停车位,是目前最先进的规划指标;住宅户型设计先进高档,从132m2到511m2不等,适宜不同人群的需求,另外,还争取400套的廉租住房,每户为60m2,独享国家财政补贴;还体现在交通、水系、区内的休闲景点众多等等。56.net社区的投入是巨大的,但其居住的舒适度,住宅的性价比、先进性,其它商品楼盘或社区无法比拟。
    社区住宅户型,立足长远,设计先进,从132m2—511m2,可谓大气魄。132m2—160 m2左右的户型为主导户型,适应不同员工的需求。为什么不设计100 m2左右的户型?答案是起点要高。董事会也考虑到政策上的要求,办房权证140m2以上是一个收费标准,140m2以下又是一个收费标准,但从长远需求看,大的户型仍是主导户型,起码员工买了以后,十数年内不再为住房面积问题而来回折腾,这是董事会为员工的好事一次办到位的基本出发点。配套车库设计理念大胆先进,规划数量超过10000个停车泊位。
    报告会向员工表达歉意和决心。
    住宅用地与工业用地大不相同,各项手续办理不完,不得动工,老百姓的工作做不通,补偿不清,动工不得,这就是实际情况。
    针对社区建设进展与广大员工的期望还有很大距离的现实,置业公司特向员工致以歉意。同时表示,面对压力和希望,决心在董事会的正确领导下,在各公司领导和各位员工的大力支持下,全力以赴,奋力拼搏,献智、献力、献策,为共同建造一座美丽、温馨、舒适、安全的家园而奋发努力!

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